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涉案金额70多万元,房屋中介“两头吃”被判刑。。

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原名:涉案金额70多万。”两头吃“止损之道”的被判刑黑心房屋中介。房东收不到出租屋的租金,房客已经交了房租,没有地方住。中间,是黑心机构造成50多人受苦,涉案金额70多万元!记者近日从湖北省武汉市江汉区人民检察院获悉,法院提起公诉后,武汉易房地产经纪有限公司四名股东苏某、张某、刘某、谢某被判处有期徒刑五年,分别为六个月至三年和一个月,并处罚金。2016年9月,经营困难股东私分租金。从事房地产中介行业多年的张某提议,成立一家注册资本50万元、以房屋租赁为主的易房地产经纪公司。

张某为法定代表人,张某、谢某负责公司的日常经营和财务。“安居客”成立后,先与业主签订房屋租赁合同,然后违反规定将房屋与“n+1”分离,以公司模式作为甲方统一对外租赁经营。2017年5月前,公司收取的租金几乎无法支撑房东租金、员工工资和改造项目资金。随着淡季的到来,“轻松客”开始赔钱。9月份,账面余额只有90多万元。面对亏损,四位股东将经营资金分成三部分:张某得到36万元,刘某、苏某和谢某各得到18万元。

为了掩人耳目,张某花32万元买了一辆奔驰轿车摆在前排的成功人士面前,同时躲在幕后控制公司法定代表人的变动,以避免遭到攻击。张某还采取“不发底薪,增加提成”的办法,迫使销售人员相继离职。为解决恶意截流后的纠纷,张某等四人约定苏某、刘某雇人“支持公司”,同时用“拖”式将矛盾留给房东、房客。当房主没有按时收到租金联系公司时,业务员会先以营业额不好为借口,并保证在下一季度付款。如果房主不同意,他将被邀请接受采访。

”当他们来到会议室时,苏、刘会带着几个弟弟把他们吓跑。这些人将辛苦工作的报酬交给了“慰安客”张某,他说,当业主把房子租给他们时,合同期限不少于两年。现在他们拖着不交房租,房东只好承认部分损失,自愿解除合同。2017年5月初,白领小娟通过了“舒适客”政策,以每月830元的价格租了一间卧室。小娟先交了三个月的房租、一个月的房租押金和一年的物业费后,拿到了钥匙。2017年10月11日,小娟再次按合同约定支付了11月至2月的租金2490元。

然而,10月18日,“易客”突然换了锁芯,给了小娟一把新钥匙。当晚,房东和他的妻子来到这所房子,但他们没有收到下一季度的租金,所以他们要求接受这所房子。”房东说他去公司要房租。公司账户上没有钱,“第二天,小娟和其他房客来到‘慰安客’那里商量,他们被张某和几个高大壮实的人接待了。”他们很强硬。他们说房子的使用权属于公司。如果房东强迫人们出去,我们应该报警。”当晚,小娟和他们的沟通结果被反馈给房东,房东大发雷霆,命令他们5天内搬走。

预付房租却被“扫地出门”,这一结果让小娟难以接受。她在网上搜索,发现有很多人掉进了“慰安客”的陷阱。之后,小娟加入了受害人建立的微信群,打算凝聚大家的力量讨回公道。2017年10月29日下午,武汉中山广场写字楼22层发生一起小冲突。40多名房东和房客前来“慰问客人”维权,与公司员工发生争吵和推搡。接警后,公安机关将双方带回调查。“易客”耍流氓截获房租和陷阱的行为被彻底曝光。2017年11月3日,张某、谢某、刘某、苏某被刑事拘留。

2018年5月8日,该案移送武汉市江汉区人民检察院审查起诉。警方发现,张某等4人明知代理出租模式难以盈利,合伙成立了该公司。后来,当“易客”生意赔钱时,他们分拆了公司90万元的生意款,涉嫌合同诈骗。面对检察官的询问,4名股东呼吁不公,将“黑锅”留给了已断的淡季资金链,试图在“保留租金保证日常运营”的基础上,将合同诈骗粉饰成民事纠纷。是这样吗?在案卷中,苏某提到他曾在北京做过房地产经纪人。办案人员在网上搜索,找到了苏某、刘某的不光彩中介工作经历:他们的名字多次出现在北京举报黑中介的网上帖子中,苏某参与民事诉讼,多次作为被告的诉讼代理人败诉。

同时,检察官发现:从北京到武汉,苏某那些租金纠纷背后的房屋中介公司都是同样的商业模式!”有免租期。租金在第一季度和第二季度按时支付。6月至9月,由于“管理不善”,租金被拒付。最后,被告上了法庭。为了准确确定诈骗数额,办案检察官建议警方继续寻找举报记录、租赁合同、过户记录等证据,并在此基础上重新审核。”检察官说,如果房子不出租,拖欠房款,那就是合同纠纷;公司也有一些合法利润,应该从诈骗数额中剔除。检方将房东的租房合同、承租人的租房记录和公司的账本逐一比对,并对38名受害人进行核对,确认彭某等34名房东在2017年9月至10月期间,按照“慰安客”收取租金但对房东撒谎的标准,共骗得租金503090元没有收到租金。

标准是,2017年10月31日前支付的租金被房东开除或多次支付给房东,确认4名房客被骗取租金12310元。检方还认定,苏某等4人涉嫌构成强迫交易罪。有房东提到“慰安客”强行减租,但实际上是威胁房东提前解除合同。但是,由于公司的违约责任在签订的合同中没有明确规定,只表明业主提前解除合同应支付5000元至10000元的违约金,这让业主哭诉不已。经查,办案机关最终确认,张某等4人采取威胁措施,强迫胡某等12人签订《房屋租赁委托合同解除协议》,强迫交易金额196184元。

2018年11月2日,江汉区检察院依法以苏某为第一被告人,以合同诈骗罪、强迫交易罪起诉4人。2019年12月21日,法院一审以合同诈骗罪、强迫交易罪对苏某、张某、刘某、谢某进行了处罚。分别判处有期徒刑5年6个月、4年1个月、4年6个月、3年1个月,并处罚金4万元以上3万元以下。检察官要求有关部门尽快建立健全公民信用体系,提高房屋中介准入门槛,对苏、刘等有非法就业犯罪记录的人员实行行业限制,从而杜绝黑心中介“换肤复活”的发生。

(主编:df527)。。

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